부동산 중개인이 아닌 이상, 하우스 헌팅(또는 시청) 중 이해하지 못한 단어에 멍하니 미소를 지으며 고개를 끄덕였을 것입니다. 석양을 팔다 ), 조심스럽게 휴대 전화와 Google로 전환합니다. 보류 중은 무엇을 의미합니까? 또는 에스크로란 무엇입니까?
고맙게도 그 검색 결과는 더 이상, 어, 보류 중 (자, Spotty signal!), Realtor 덕분에 제시카 링샤이트 의 서머데이 그룹 . 그녀가 말하는 최고의 부동산 용어에 대해 읽어보십시오. 특히 처음으로 주택을 구입하는 경우 꿈의 집을 훨씬 더 쉽게 쇼핑할 수 있도록 해야 합니다.
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fstop123/게티 이미지보류은 무슨 뜻인가요?
주택에 대한 제안이 수락되어 현재 계약 중인 경우 보류 중인 것으로 나열됩니다. 즉, Lingscheit는 주택이 보류 중인 경우 해당 주택에 대한 활성 계약이 있고 매각 과정에 있지만 ~ 아니다 아직 판매되었습니다. 여기서 오해? 집에 판매 표시가 없다고 해서 아직 볼 수 있거나 볼 수 있는 것은 아닙니다. 대신, 보류 중은 판매됨 표시를 가져오는 프로세스가 진행 중임을 의미하며 도달하는 데 최대 한 달(또는 그 이상)이 걸릴 수 있습니다. 부동산 목록에서 자주 볼 수 있습니다. 특히 현재 시장이 매우 뜨겁습니다. 그러나 Trulia 및 Zillow와 같은 많은 사이트에서는 희망을 갖고 싶지 않은 경우 보류 중인 것으로 나열된 주택을 필터링할 수 있습니다. .
부동산 중개인 팁: 보류 중인 주택에 관심이 있는 경우 부동산 중개인에게 해당 부동산에 대한 백업 계약을 체결할 수 있는지 물어볼 수 있습니다. 시장에 활성 상태로 다시 등록되기 전에 다음으로 퍼가십시오.
모든 주택 구매자가 알아야 할 9가지 기타 부동산 용어
1. 평가
전문가(감정사)가 주택 가치를 결정하기 위해 제공한 추정 금액. 판매자는 종종 정확한 상장 가격을 결정하기 위해 감정을 받는 반면, 구매자는 금융을 받는 경우 은행에서 대출 승인을 위해 감정을 받아야 합니다.2. 마감
구매자가 모든 문서에 서명하는 주택 구매 및 판매 프로세스의 마지막 단계입니다. 거래 자금, 즉 대출 기관과 구매자의 지불이 이루어지면 새 주택 소유자는 부동산 열쇠를 받을 수 있습니다.
3. 마감 비용
이는 계약금 외에 지불 준비가 완료되어 표시해야 하는 모든 수수료 및 비용입니다(자세한 내용은 아래 참조). Somerday Realtor는 재산세와 주택 소유자 협회(HOA), 소유권 수수료 및 주택 보험료 등 다양한 범위에 포함될 수 있다고 말합니다.
부동산 중개인 팁: 비용을 알아보려면 부동산 중개인이나 대출 기관에 미리 마감 수수료가 어떻게 되는지 문의하십시오. (어디서나 지출할 것으로 예상 2~5% 마감 비용에 대한 집 비용.)
4. 계약금
주택 구입을 위해 대출을 받는 경우 은행은 일반적으로 계약금 또는 주택 비용의 일정 비율을 선불로 요구합니다. 20%의 계약금은 종종 최고의 모기지 이자율을 확보하고 모기지 보험 지불을 피하기 위해 권장됩니다. 그러나 가지고 있는 대출 유형에 따라 계약금이 필요하지 않거나(예: VA 대출을 신청하는 군인 또는 재향 군인인 경우) 최소 금액이 다음과 같을 수 있습니다. 최저 3~3.5% . 계약금은 마감 비용의 일부일 뿐이라는 것을 기억하는 것이 중요하다고 Jessica는 지적합니다.
5. 에스크로 보증금
이것은 최종적으로 마감 테이블에 적용될 부동산에 대한 초기 보증금입니다.
6. HOA(주택 소유자 협회)
종종 월별, 반기별 또는 연간 지불이 필요한 커뮤니티(콘도미니엄, 연립 주택, 단독 주택 등)를 관리하는 민간 조직입니다. 여기에는 집을 에어비앤비로 사용할 수 있는지 여부 또는 집 외부를 칠하는 데 허용되는 색상과 같은 것을 결정할 수 있는 특정 규정이 포함되는 경우가 많습니다.
부동산 중개인 팁: 제안을 하기 전에 HOA에 대한 모든 정보를 검토하여 특정 커뮤니티에서 생활하는 데 따르는 모든 규칙, 규정 및 수수료를 인지하고 있는지 확인하십시오.
7. 점검기간
이것은 주택 검사관이 배관부터 지붕의 수명 및 상태에 이르기까지 주택을 검토하는 선택적 시간입니다. 기본적으로 조사관은 집의 가치에 영향을 미칠 수 있는 모든 문제를 찾고 있습니다. 일반적으로 0에서 0 정도의 주택 구매자 측 추가 비용이지만 그만한 가치가 있습니다. 제시카는 재산을 조사할 시간이 주어진다면 그것을 최대한 활용해야 한다고 강조합니다. 집이 신축 주택이더라도 홈 인스펙션을 받는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 앞으로의 두통을 줄일 수 있습니다. 조사관이 집에 큰 문제를 발견하면 가격을 흥정할 수 있고, 판매자에게 닫기 전에 수리를 요청하거나 거래를 포기할 수 있습니다.
부동산 중개인 팁: 계약을 체결하기 전에 에이전트에게 검사 기간에 대해 문의한 다음 집 결함이나 유지 관리 문제를 요약한 전체 보고서를 제공할 수 있는 해당 지역의 철저한 검사자를 찾으십시오.
8. 사전 승인
주택 구입을 위해 모기지를 받을 계획이라면 대출 기관의 사전 승인을 받아야 합니다. 이것은 본질적으로 대출 기관이 귀하의 소득과 자산을 검토하고 정해진 금액을 대출할 것을 승인했다는 내용의 편지입니다. 당신이 집에 제안을 하러 갈 때, 판매자는 당신이 집을 살 자금이 있는지 확인하기 위해 이것을 보고 싶어할 것입니다. (집을 진지하게 찾기 시작하기 전에 대출 기관을 찾아 이 편지를 받는 것이 좋습니다. 신청서를 작성할 준비를 하고 손익 계산서 또는 급여 명세서를 제공하고 사전 승인 프로세스의 일부로 신용을 인출할 수 있도록 준비하십시오.)
9. 부동산 중개인
해당 지역의 협회에 소속된 부동산 중개인으로 연회비를 납부하고 일정 수업과 교육을 이수해야 합니다. 모든 부동산 중개인은 부동산 중개인이지만 모든 부동산 중개인이 부동산 중개인은 아니라고 제시카는 덧붙입니다. '제가 태어난 곳에서는 부동산 중개인도 전자 금고에 액세스할 수 있지만 협회에 속하지 않은 사람은 액세스할 수 없을 수도 있습니다. 이 집들.
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