당신의 공간을 업그레이드 할 시간이 왔습니다. 유감스럽게도 당신은 미지급된 청구서로 인해 신용 보고서에 몇 번이나 흠집을 냈습니다. (이봐, 그런 일이!) 하지만 그게 당신이 새로운 임대 계약을 체결할 때 운이 없다는 것을 의미합니까? 반드시는 아닙니다. 우리는 신용 전문가뿐만 아니라 부동산 관리 회사의 누군가에게 체크인하여 신용 불량 아파트를 얻는 방법을 정확히 알아냈습니다. 저희를 믿으세요. 생각보다 어렵지 않습니다.
지원하기 전에 자신이 어디에 서 있는지 알 수 있도록 숙제를 하십시오
신용 불량, 신용 없음 - 여전히 임대 승인을 받을 수 있는 방법이 있습니다. 그러나 임대 신청서를 작성하는 시점에 도달하기 전에 미래의 집주인이 신용 조회를 하러 갈 때 무엇을 기대할 수 있는지 알 수 있도록 현재 위치에 대한 감각이 있어야 합니다. Credit Karma 또는 대출나무 보고서를 빠르게 생성할 수 있습니다. 렌탈 신청서를 제출하기 전에 하나를 사용하면 점수에 영향을 줄 수 있는 불일치 또는 부정확성을 정리할 기회를 얻을 수 있습니다. (4년 전 이사를 하고 청구서를 받지 못해서 미납된 코페이먼트 ? 지금이 조사할 때입니다.)
더 중요한 것은 신용 점수를 빠르게 파악하는 것입니다. ~ 전에 집주인이 변호 대신 공격을 하라고 요구합니다. 즉, 신청서를 제출할 때 낮은 숫자를 설명하는 것이 아니라 사실 이후에 변호하는 것입니다. (이에 대해서는 나중에 더 자세히 설명합니다.)
신용 불량 아파트를 얻는 방법
1. 참조와 함께 지원서 제출
미래의 집주인에게 별의 임대 기록은 여러 가지 이유로 완벽한 신용 보고서보다 더 많은 비중을 차지할 수 있습니다. 한 가지 예로, 최근 참고문헌은 당신이 좋은 세입자가 되는 방법을 알고 있음을 증명하지만(성난 파티도 없고 과도한 피해도 없음), 또한 당신은 항상 집세를 전액 제때 지불했습니다. 참조를 제공하려면 가장 최근 집주인의 연락처 정보를 신청서에 포함하기만 하면 됩니다. (당신의 놀라운 실적을 설명하는 편지를 제출하는 경우에도 보너스 포인트.)
이것이 첫 번째 아파트라면 아직 해결 방법이 있습니다. 고용주나 동료, 심지어 교사에게 추천서를 받으십시오.
2. 휴대전화 및 유틸리티 지불 내역 표시
퍼 콜린 맥크리어리(Per Colleen McCreary) 크레딧 카르마 , 미래의 집주인에게 귀하의 휴대전화와 유틸리티 지불 내역을 보여주면 나쁜 신용 보고서를 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다. 목표는 연체료 없이 정기적으로 지불하는 다른 장소를 보여주는 것이라고 McCreary는 설명합니다.
3. 최근 은행 거래 내역 제공
신용 수준이 낮더라도 최근 은행 거래 내역을 보여줌으로써 제때 지불할 수 있음을 입증할 수 있습니다. 이것은 당좌예금, 저축예금 또는 둘 다일 수 있습니다. 이상적으로는 미래의 집주인에게 몇 개월치의 임대료를 따로 보관하고 은행에서 이용할 수 있음을 입증할 수 있습니다.
4. 더 많은 선결제 제안
여러 달을 선불로 지불하는 것보다 집세가 좋다는 증거가 어디 있겠습니까? 이봐, 당신은 어쨌든 이것을 위해 지정된 저축에 그것을 가지고 있습니다. 일반적으로 첫 달과 마지막 달의 집세와 보증금이 필요합니다. 일정보다 한두 달 앞서 추가 비용을 지불하여 비용을 높이고 임대료에 대해 좋은 점을 보여주십시오.
5. 확실한 취업 허가서 제출
예, 이것은 참조와 유사하지만 고용 편지는 귀하의 성격뿐만 아니라 현재 급여도 포함합니다. (이는 미래의 집주인에게 의미가 있습니다. 당신이 돈을 받고 있다면 그들도 돈을 받을 가능성이 높기 때문입니다.) 많은 경우 집주인은 당신의 급여가 월세의 40배를 요구합니다. 룸메이트나 파트너와 함께 이사하는 경우 합산 소득은 임대료 금액의 40배여야 합니다.
6. 더 나은 신용을 가진 공동 서명자 또는 룸메이트 얻기
최후의 수단: 신용 보고가 더 좋은 동료나 룸메이트를 만나 나쁜 신용 보고를 상쇄할 수 있습니다. 이를 통해 신용 점수를 높이고 동시에 견고한 임대 기록을 구축할 수 있습니다. 공동 서명자와 함께 기억하십시오. 지불을 놓친 경우 집세를 지불해야 하므로 점선에 서명하기 전에 계약 조건을 이해하고 있는지 확인하고 싶습니다.
신용 불량 보고서를 설명하는 방법
위에서 논의한 바와 같이 렌탈 신청서를 제출하기 전에 신용 점수(좋은지 나쁜지)를 알아야 합니다. 그렇게 하면 미래의 집주인이 스스로 신용 조회를 하기 전에 귀하의 신용 상태에 대해 미리 알 수 있습니다. McCreary는 보고서가 집주인과 기대치를 설정하기 위해 돌아올 때까지 기다리지 말라고 말합니다. 계획이 있음을 알 수 있도록 신용 향상을 위해 어떻게 적극적으로 노력하고 있는지 공유하십시오.
몇 가지 예: 예를 들어 최근에 대학을 졸업했고 여전히 신용을 쌓기 위해 노력하고 있다면 집주인에게 알릴 수 있습니다. 또는 신용 보고서에 약간의 흠집이 있지만 이를 해결하고 점수를 향상할 계획이 있는 경우 해당 정보도 공유하여 더 나은 상태에 도달하기 위해 열심히 노력하고 있음을 알릴 수 있습니다.
과정 초기에 솔직한 대화를 나누는 것이 초기에 두 사람 사이의 신뢰를 구축하는 데 도움이 될 수 있으며 나쁜 점수를 숨기려는 것이 아님을 증명할 수 있다고 McCreary는 덧붙입니다.
이 정보를 자원 봉사하는 또 다른 이유는 무엇입니까? 신용 불량의 원인은 집주인에게 매우 중요합니다. 부동산 개발 및 관리 회사에서 일하는 Joyce Iskander는 나쁜 신용 점수는 모든 지원에 피해를 줄 수 있지만 전체 점수를 가장 잘 이해하려면 신용 보고서의 모든 구성 요소를 살펴봐야 한다고 말합니다. 우리에게 가장 중요한 것은 지난 2~5년 간의 지불 활동의 일반적인 추세입니다. 신청자가 5년 전에 대학 부채 상환을 늦게 했지만 그 이후로 견고한 재정 상태를 보였다면 우리는 더 관대한 경향이 있습니다.
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